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迪拜通过其新的代币化举措显著增加了房地产行业的投资者数量。迪拜土地局房地产政策和创新高级主管马哈茂德·阿尔布赖博士表示，参与资助五处代币化房产的1,025名投资者中，有68%是首次购房者。
这一数字表明，房地产资产代币化通过民主化流程、简化操作、提高参与效率及成本效益，成功吸引了新一批投资者。
AlBurai在LinkedIn上分享了对两处新代币化房产融资的成功经验时表示：“我很高兴与大家分享我们今天取得的巨大成功，即为由462位投资者资助的迪拜房地产代币化项目的两处豪华房产提供融资。”
他补充道，迄今为止，共有来自69个国家的1,025名投资者为这五处代币化房产提供资金，平均投资额为2,432美元，其中685人为首次购房者。
根据惠誉于2025年5月发布的最新评级报告，Dubai的房地产价格从2022年至2025年第一季度上涨了60%。惠誉预测，2025年下半年至2026年价格将出现高达15%的温和回调，并将其归因于2025年和2026年交付量将激增至计划的210,000套，是前三年的两倍。
作为数字化建设的先锋，迪拜是最早推出区块链战略的国家之一。阿联酋也是中东和北非地区第一个根据迪拜经济议程D33制定数字经济战略的国家，持续推动虚拟资产监管、稳定币监管以及房地产资产代币化等政策的实施。
今年5月，迪拜土地局（DLD）启动了房地产代币化项目的试点阶段，旨在与迪拜监管机构合作对房地产契约进行代币化瓦拉以及迪拜未来基金会。自那时起，该局已利用其PRYPCO Mint平台成功资助了五个房地产项目，该平台由XRP Ledger提供支持并通过Ctrl Alt发行。
DLD预计，到2033年，房地产代币化行业的价值将达到160亿美元，占迪拜房地产交易总额的7%。
与此同时，全球代币化房地产市场正在快速增长。ScienceSoft预计，2039年市场规模将达到3万亿美元，占全球管理房地产的15%。
安永在一份报告中强调，通证化房地产的重要性在于其能够吸引全球投资者，从而培育多元化的投资者群体并实现跨境投资。安永预计，全球房地产市场规模将达到280万亿美元，资产管理规模将达到3.7万亿美元，他们认为通证化将为国际投资者释放这一市场的很大一部分。
由此可见，迪拜不仅致力于经济数字化转型，还积极扩大房地产市场，吸引更多国际投资者和首次购房者的参与。
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