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ARK Invest 首席执行官 Cathie Wood 对美国联邦住房金融局 (FHFA) 提出的一项可能颠覆传统抵押贷款市场的新提案表示高度赞赏。
据悉，FHFA 正在考虑一项将加密货币（尤其是比特币）纳入抵押贷款资格评估的提案。Wood 将此视为数字资产整合到传统金融体系的重要一步，并称其意义深远。
她指出，这一提案可能会为数百万加密货币投资者打开通往金融渠道的大门，这些投资者因财富未存储在传统资产中而长期被排除在购房市场之外。
FHFA 表示，他们正在积极研究如何使数字资产在抵押贷款承销中发挥有效作用。据参与该计划的住房倡导者 Bill Pulte 称，相关谈判正在进行中。他透露：“我们将探讨加密货币持有量与抵押贷款资格之间的关系。”
这将彻底颠覆传统的抵押贷款审批模式，目前大型银行主要根据收入稳定性、可靠的就业记录和信用评分来审核潜在房主。
如今，加密货币持有者如果想购房，通常需要将其持有的加密货币兑换成现金，这不仅会产生应税事件，还可能导致长期投资头寸的损失。FHFA 的提议将允许他们继续持有比特币，同时用其作为抵押获取住房贷款。
Cathie Wood 并非该提案的唯一知名支持者。比特币倡导者兼 MicroStrategy 董事长 Michael Saylor 一直强调比特币应被视为一种严肃的金融资产，而非投机工具，并积极推广其应用。
对于许多加密货币投资者来说，尤其是自由职业者、网络创业者和先锋投资者，申请传统贷款往往面临困难，因为他们的收入并非通过传统渠道获得。即使拥有巨额加密货币财富，他们也可能因不符合传统标准而被拒绝。
拟议的规则变更将重新定义“信誉良好”的标准，不再惩罚非传统收入者，而是建立一个反映现代财富积累方式的框架。
当局补充道，这一政策将激励贷款机构开发专为数字货币持有者设计的抵押贷款产品。
此外，未来可能会出现加密抵押贷款，借款人无需兑现资产，仅需将部分加密货币作为贷款担保。
如果 FHFA 的提议得以实施，其影响将远超抵押贷款市场本身。住房贷款行业对加密货币的正式认可，将成为数字资产融入更广泛金融体系的重要一步。
对于加密货币持有者而言，这可能开启一个普惠金融的新时代。借款人可以将比特币作为资本，通过贷款购买现实世界的有形资产（如房屋），从而释放流动性，且无需缴纳资本利得税或出售资产。
此举还将推动散户和机构投资者更广泛地采用比特币和其他加密货币。一旦政府支持的主要机构认可加密货币作为金融资格认证的一部分，该领域将获得更高的合法性。
银行甚至可能因此受到激励，建立基础设施以处理加密货币支持的贷款。未来，混合贷款工具（如基于法定货币和加密货币的抵押贷款）有望成为现实。
如果以比特币计价的抵押贷款成为主流，市场可能还会引入新型抵押贷款支持证券，其中包括数字资产。
目前，FHFA 仍在收集公众意见并研究潜在影响，但加密货币及金融领域领导者的积极回应表明，该提案背后已积聚了强大的推动力。
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